Dachgeschoss, 91,81 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen) + Waschmaschine, Büro (Laminat), Küche mit Einrichtung, auch Gefrierschrank
(Laminat) und Abstellraum. Die Wohnung ist voll möbliert
Erdgeschoss 136,74 m²: Wohnzimmer (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung, Hauswirtschaftsraum, Büro, Schlafzimmer (Teppich), Ankleidezimmer (Teppich), Bad Wanne separate
Dusche, Bidé, WC, 2 Waschbecken (überall Fliesen) Terrasse, Balkon, Garten
Untergeschoss: 95,65 m² 3-ZW: Wohn-Eßzimmer (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Büro (Fliesen/Teppich), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie WC, Küche, Heizraum (Fliesen)
1-ZI-App.: Gästezimmer (Teppich) + Dusche und WC,
Ankleideraum (Fliesen/Teppich),
Die Nutzfläche der Doppelgarage beträgt 33 m². Der Dachboden über der Garage = 25 m², bestehend aus 2 Räumen. Diese Fläche kann sowohl als Gartenwerkstatt oder auch als Sauna ausgebaut werden. Gesamtfläche = 58 m². Das Anwesen wurde im Jahr 1986 in Ziegelbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.
Es liegt in absolut ruhiger Umgebung mit herrlichem Ausblick.
Lage
Ländlich
Weitere Informationen
Ein Energieausweis ist in Erstellung. Gaszentralheizung (1987).
Ein freier Kamin für Holzheizung ist vorhanden. Strom wird über die ÜZ Lülsfeld eingespeist.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschluss-Stelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76 % Nettokaltmieten incl. MwSt.
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