Herrlicher Ausblick in ruhiger Lage 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 97688 Bad Kissingen (ID 10429)

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Objektdaten

Objekt ID 10429
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Preis pro m2 2.186,25 €
Stellplätze Ja
Provision 2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche 80.00 m2
Gesamtfläche 80.00 m2
Gartenfläche 20.00 m2
Grundstücksfläche 100.00 m2
Zimmer 3
Wohneinheiten 4
Baujahr 1958
Etage Ja
Kaufpreis 174.900,00 €
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2004
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum19-07-2019
Gültig bis-2029-07
Energieverbrauchkennwert212
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseG
Beschreibung

Beschreibung

Wohnzimmer (Parkett)
Süd-West-Balkon (Fliesen) mit Markise und Seitenmarkise - nachmittags bis spätabends Sonne auf Balkon
Schlafzimmer (Teppich)
Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen)
Flur (Teppich)
Bad Wanne mit Duschvorrichtung und WC (Fliesen) - gegenüber liegende Wohnung hat Oberlicht.
Büro (Teppich)
Gäste-WC (Fliesen)
riesiger Keller (zusätzlich abgeteilt), Garage
gemeinsamer Garten, Wäscheraum und Trockenraum

Lage

Stadtmitte

Weitere Informationen

Verbrauchsausweis 212,4 kWh/(m².a)G. Gaszentralheizung (2004).
1998 weiße Kunststoff-Isolierfenster, 2009 Aussenanstrich,
2015 Treppenhaus Eingangsbereich mit Briefkastenanlage. 2017 Dachsanierung
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Bushaltestelle vor dem Haus. KEIN Aufzug. Monatliches Hausgeld 322 €.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 27.062,72 €, bezogen auf die Wohnung 3.382,84 €.
Im Haus befinden sich 4 Wohnungen. Beide Häuser verfügen über 8 Wohnungen.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

 

Grundrisse

Ausstattung

Wäsche- Trockenraum

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de

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