EG und DG 194,02 m²: EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit zusätzlichem Specksteinofen (Fliesen), Balkon + Markise (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung,
Kochfeld mit KI-Anbindung (2022 Ursprungspreis 46.000 €), (Boden Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Büro (Fliesen)
DG: Schlafzimmer (Fliesen), Ankleide (Fliesen), Balkon, 2 Kinderzimmer (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen)
Dachspitze: 3 Räume, Heizung vorbereitet
ELW 63,99 m², separater Zugang: Wohnzimmer (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, Bidé und separater Dusche (Fliesen), Flur (Fliesen)
Keller: Büroraum (Fliesen), WC (Fliesen), Heizraum: Buderus-Heizung, Warmwasserpufferspeicher (300 l), Kellerraum, weiterer Kellerraum, Waschküche, (Fliesen), Werkstatt (Fliesen, Fussbodenheizung)
Pergola, Garten mit Holzgartenhaus, überwiegend Rasen, kleineren Bäumen sowie Hecken und Büschen. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen/Spezialpumpe mit 4 Gartenanschlüssen.
Garage mit Sektionaltor - Platz für 3 Autos, Dachraum über Garage (PVC)
Lage
Ortsrand
Weitere Informationen
Verbrauchsausweis 73 kWh/(m²*a) B. Gaszentralheizung (1995), Steuerung (2022)
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit 3 Modulen mit ca. 4,5 m Kellektorfläche.
Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Bei der Wand zum Hang handelt es sich um eine Betonwand. Möbel können teilweise übernommen werden. 2015 Fassadensanierung.
Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Heizkörper. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank mit 6.500 l Fassungsvermögen.2-zügiger Schornstein mit Kupferblechverkleidung. Hauseingangsbereich Natursteintreppe mit Tritt- und Setzstufen aus Granit, schmiedeeiserne Geländer. Die Einliegerwohnung ist für 450 € warm vermietet. Ende 2026 zieht Mieter aus.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkaufer 2,38 % incl. MwSt an.
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