Versteckter Traum! Niedliches Einfamilienhaus in 97450 Arnstein-Altbessingen (ID 10450)
Objektdaten
Objekt ID
10450
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis pro m2
1.343,75 €
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
96.00 m2
Gesamtfläche
96.00 m2
Gartenfläche
54.00 m2
Grundstücksfläche
150.00 m2
Zimmer
3
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1991
Objektbeschreibung
Erdgeschoß: Wohnzimmer (derzeit Büro), Wintergarten (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), (Wand zum Flur/Treppenhaus wurde später eingezogen),
Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Dusche + WC + Bidé,
Obergeschoß: Büro/Wohnzimmer (Parkett), Schrank-Raum (Parkett), Schlafzimmer (Parkett),
Sauna im Außenbereich, vom Bad aus begehbar und befindet am Ende des Hauses.
Kleiner Innenhof
Außen-Abstellfläche
Im Kaufpreis enthalten und mitverkauft ist die Kücheneinrichtung, Gaderobenschrank, Regale beim Treppenaufgang im Dachgeschoss.
Objektlage
Ländlich
Ausstattung
Sauna
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 345,0 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung 1991/1997 Brenner.
Das Ursprungsbaujahr ist erheblich älter. Das Haus wurde 1992 ausgebaut.
HAB-Net Glasfaser. Gemeinsamer Grundstückszugang.
Wohnfläche und Grundstücksgrösse entsprechen einer Cirka-Angabe.
Das Haupthaus verfügt über eine Enthärtungsanlage. Dort befindet sich auch eine Ölzentralheizung (Weishaupt) sowie 3x 1.500 l, gesamt 4.500 l Öltank.
Die im vorderen Bereich an der Außenwand befindlichen Holzflächen werden noch gestrichen.
In der direkt an das Grundstück anschließenden Halle können Abstellflächen angemietet werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Angaben
Das Objekt ist sehr idyllisch und ruhig gelegen, ein versteckter Traum.
Altbessingen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna sowie Kindergarten in Arnstein vorhanden.
Altbessingen ist 26 km/22 Minutenvon Schweinfurt, 21 km/23 Min. von Karlstadt Bad Kissingen 44,5 km/34 Min. und 35 km/28 Min.von Würzburg entfernt. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
