Herrlicher Ausblick in ruhiger Lage 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 97688 Bad Kissingen (ID 10429)
Objektdaten
Objekt ID
10429
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
174.900,00 €
Preis pro m2
2.186,25 €
Stellplätze
Ja
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
80.00 m2
Gesamtfläche
80.00 m2
Gartenfläche
20.00 m2
Grundstücksfläche
100.00 m2
Zimmer
3
Wohneinheiten
4
Baujahr
1958
Etage
Ja
Objektbeschreibung
Wohnzimmer (Parkett)
Süd-West-Balkon (Fliesen) mit Markise und Seitenmarkise - nachmittags bis spätabends Sonne auf Balkon
Schlafzimmer (Teppich)
Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen)
Flur (Teppich)
Bad Wanne mit Duschvorrichtung und WC (Fliesen) - gegenüber liegende Wohnung hat Oberlicht.
Büro (Teppich)
Gäste-WC (Fliesen)
riesiger Keller (zusätzlich abgeteilt), Garage
gemeinsamer Garten, Wäscheraum und Trockenraum
Objektlage
Stadtmitte
Ausstattung
Wäsche- Trockenraum
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 212,4 kWh/(m².a)G. Gaszentralheizung (2004).
1998 weiße Kunststoff-Isolierfenster, 2009 Aussenanstrich,
2015 Treppenhaus Eingangsbereich mit Briefkastenanlage. 2017 Dachsanierung
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Bushaltestelle vor dem Haus. KEIN Aufzug. Monatliches Hausgeld 322 €.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 27.062,72 €, bezogen auf die Wohnung 3.382,84 €.
Im Haus befinden sich 4 Wohnungen. Beide Häuser verfügen über 8 Wohnungen.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Lage und Ausblick der Wohnung vermitteln eine Wohlfühloase.
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen.
Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
