Einfamilienhaus mit Garten in 97294 Unterpleichfeld / Würzburg
Objektdaten
Objekt ID
10503
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis pro m2
2.366,07 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
112.00 m2
Gesamtfläche
112.00 m2
Gartenfläche
411.00 m2
Grundstücksfläche
523.00 m2
Zimmer
6
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1961
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Holzdielen), Küche incl Kücheneinrichtung (PVC, darunter Holzdielen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer (Holzdielen), Kinderzimmer (Holzdielen) Bad mit Wanne und WC (Fliesen)
Dachgeschoss: Wohnzimmer (Holzdielen), Küche (Holzdielen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer (Holzdielen), Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC (Fliesen)
Untergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Öllager. Der Keller verfügt im Aussenbereich über einen Bitumenanstrich.
Garage mit Grube
Anbau an Garage.
Garten
Objektlage
Stadtnah
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Renovierungen: ca. 1990 Bad EG erneuert und Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt.
Ca. 1995 Außenstrich.
1998 weiße Kunststoff-Fenster Erdgeschoss und Dachgeschoss, nicht Dachfenster.
Dach-Schrägen isoliert, Dachbereich darüber nicht.
Erneuert werden müsste Strom und Heizung sowie Wasserleitungen.
Das Haus wurde bisher mit Holz beheizt.
Glasfaser liegt in der Strasse.
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Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer je 2,38 % incl. MwSt an.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde robust erbaut. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Würzburg.
Unterpleichfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Schweinfurt, weshalb Unterpleichfeld in neuerer Zeit zu einem bevorzugten Wohnort wurde.
Der Ort hat durch den Neubau der Bundesstraße 19 an Bedeutung gewonnen, da dadurch eine schnelle Anbindung ohne weitere Ortsdurchfahrten nach Würzburg bzw. auf die A 7 möglich ist.
Unterpleichfeld liegt an den Buslinien 44 (Würzburg – Euerfeld) und 46 (Würzburg – Rieden bzw. Opferbaum).
2 Kindergärten, Grundschule und Mittelschule vorhanden.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
