Riesiges Areal mit Gewerbehalle + Gewerberäume / Praxis, 100 Stellplätze, Autobahnnähe in 97424 Schweinfurt (ID 10233)
Objektdaten
Objekt ID
10463
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Preis pro m2
779,82 €
Stellplätze
100
Provision
4,76 % inkl. USt.
Wohnfläche
2180.00 m2
Gesamtfläche
2180.00 m2
Gartenfläche
2951.00 m2
Grundstücksfläche
5131.00 m2
Zimmer
25
Wohneinheiten
2
Baujahr
1987
Objektbeschreibung
Ketteler Stasse. 18 und 20 Baujahre: 1. Bauabschnitt 1987, 2. Bauabschnitt 1996, 3. Bauabschnit 1999,100 Stellplätze
Hochwertiges Premium-Fitneß-Studio ca. 1.900 m², 1.1.2018-31.12.2034, verpachtet mit Wellness- und Saunabereich, vermietet 168.000 € p.a.
Physiotherapeutische Praxis mit Arzt, ca. 180 m², Eingangsbereich + 5 Räume, Küche, Dusche + WC, Gäste-WC, bis 30.6.2027 vermietet 16.800 € p.a.
Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft. Es bestehen langfristige Mietverträge.
Weiterhin können 1 große Penhouse-Wohnung sowie 1 große Wohnung zum Preis von 900.000 € dazu gekauft werden.
Wohnung mit Fussbodenheizung, ca. 150 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, unbefristet vermietet, 12.000 € p.a.
Penthousewohnung ca. 240 m², überall Fliesen: Wohnzimmer, Schlafzimmer (Klimaanlage), 2 Kinderzimmer, Küche ohne Kücheneinrichtung (könnte abgelöst werden), Whirlpool, Sauna, Bad mit Wanne,
Dusche und WC, Dusche + WC, Flur, offener Kamin, Wintergarten 35 m², 2 überdachte Terrassen mit 40 m² + Markise, Dach-Terrassenfläche, vermietet, Doppelgarage, dahinter
80 m² Stellfläche, unbefristet vermietet, 24.000 € p.a.
Objektlage
Stadtteil
Ausstattung
Kamin, Klimatisiert, Sauna, Wellnessbereich
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 80,3 kWh/(m²a)C - (Wohnen), Primärenergiebedarfsausweis 347,4 kWh/(m²a)H - (Gewerbe), Gaszentralheizung (2018) Heizungserneuerung 10/2024.
Fenster Kunststoff-Isoierverglasung,
Renovierungen: 2018/19 Herren- und Damendusche saniert,
2019 Whirlpool-Technik, 2019 Trettbecken, 2018 hintere Dusche,
2020 Außenfassade gestrichen.
Teilungserklärung vorhanden.
Gesamtgrundstücksgrösse 5577m².
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Sonstige Angaben
Gewerbeobjekt mit sehr viel Platz und vielen Parkplätzen vor der Türe! Sehr guter Zustand.
Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund von 3 Ebenen für Baufirmen, Ärztehaus, Einkaufszentrum, Firmensitz, Freizeitoase, großes Lagergebäude, Callcenter, Firmenzentrale oder wie bisher als Kapitalanlage, da es komplett vermietet ist. Bezug derzeit NICHT möglich.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet Nähe einer Autobahnauffahrt.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern.
Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
