2-Familienhaus + ELW mit malerischem Ausblick in 97250 Erlabrunn / Würzburg (ID 10466)
Objektdaten
Objekt ID
10466
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
770.000,00 €
Preis pro m2
2.483,87 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
310.00 m2
Gesamtfläche
310.00 m2
Gartenfläche
412.00 m2
Grundstücksfläche
722.00 m2
Zimmer
11
Wohneinheiten
3
Baujahr
1978
Objektbeschreibung
Erdgeschoss, 120 m²: Eßzimmer (Fliesen, vormals Küche), Küche (Parkett), Gäste-WC (Fliesen), Speisekammer (Marmorboden), Flur (Marmorboden), Schlafzimmer (Fliesen),
Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche + WC und 2 Waschbecken, Schlafzimmer (PVC), großer Balkon (Fliesen), riesige Terrasse mit Markise,
Garten mit Teich
Untergeschoss, 90 m²: riesige Dachterrasse, Wohnzimmer (Parkett), Eßzimmer (Parkett), Küche (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Bad mit Wanne, Dusche und WC
derzeit für 600 € incl. Garage vermietet, ab 1.1.2025 kalt 720 €
Dachgeschoss, 100 m²: bisher Ferienwohnung offenes Wohnzimmer (Parkett) zur Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich),
Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich)
Untergeschoss: Wäscheraum/Werkstatt, Flur/Treppenhaus (Fliesen), Keller mit 3 Abteilungen, Vaillant-Heizung und Warmwasserspeicher (2010).
2 Garagen, weitere große Garage, 1 Garage mit elektrischem Tor.
Objektlage
Stadtnah
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 134,0 kWh/(m²a)E, Ölzentralheizung (2010)
Wasserleitungen und Strom sind getrennt.
Doppelwandiger unterirdischer Tank mit 10.000 l im Garagenbereich des Hauses.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-iimmobilien.de
Sonstige Angaben
Das Haus kann mit großer Familie oder aufgeteilt in 3 Wohnungen genutzt werden. Es ist sehr gepflegt.
Erlabrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Erlabrunn ist als Weinort bekannt und hat einen ansehnlichen Obstbaumbestand.
Der Ort liegt an der Staatsstraße 2300, etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg am Osthang des Volkenbergs und reicht bis an den Main. Nachbarorte sind im Süden Margetshöchheim und Veitshöchheim, im Westen Leinach, im Norden Zellingen und Thüngersheim und im Osten Güntersleben. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Margetshöchheim.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
