Einfamilienhaus in 97762 Hammelburg-Gauaschach, 11 km bis Arnstein, 26 km bis Schweinfurt (ID 10304)

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Objektdaten

Objekt ID 10304
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Preis pro m2 326,09 €
Stellplätze 2
Provision 2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche 138.00 m2
Gesamtfläche 138.00 m2
Gartenfläche 258.00 m2
Grundstücksfläche 396.00 m2
Zimmer 9
Wohneinheiten Ja
Baujahr 1800/1954
Kaufpreis 45.000,00 €
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik1954
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum26-04-2023
Gültig bis-2033-04
Endenergiebedarf319
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseH
Beschreibung

Beschreibung

Erdgeschoss: Laden incl. Echtholz-Ladeneinrichtung (1954) Holzdielen) mit separatem Zugang, weiterer Raum (Holzdielen), Küche incl. Einrichtung (PVC), Wohnzimmer (PVC), Kinderzimmer
(Holzdielen), Raum zum Feiern (Ofen-Rohr-Bar ohne Ofen)
Obergeschoss: (1954) 4 große Schlafzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (PVC), großes Bad mit Wanne und Boiler (Fliesen), separates WC (Fliesen), Flur (Holzdielen)
Dachgeschoss: großer nicht ausgebauter Raum. Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Untergeschoss: 2 Kellerräume, zugänglich über den Seiteneingang des Hauses.
Halle: Lagerraum, weiterer Raum mit WC, darüber Abstellraum
weitere Halle: (1959) 2 Räume, einer mit Starkstrom, der grosse Raum könnte als Garage genutzt werden.
Innenhof, der mit einem Stellplatz genutzt und mit Blumen versehen werden könnte. Links vom Haus befindet sich eine weitere Straße. Von dieser Straße aus befindet sich ein weiterer Hauseingang. Hinter dem Haupthaus rechts befindet sich ein längliches Nebengebäude, das bei ganz oder teilweisem Abriss in einen Garten umgewandelt werden könnte. Links hinter dem Haus befindet sich ein Hof und dahinter 2 weitere kleinere Nebengebäude, die auch zu einem Garagentrakt werden könnten. Das Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut, 1954 aufgestockt und mit dem Ladenbereich erweitert.

Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Bedarfsausweis 318,6 kWh/(m²a)H Holz-Kohle-Heizung mt Einzelöfen (1980).
Bei einem Kamin sind Steine herausgefallen.
Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster- und -Türen (2004).
Strom wurde erneuert.

Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

 

Grundrisse

Ausstattung

Kamin

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de

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